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1、贷钱人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押证明材料：
（1）贷钱人所在余姚余姚周边单位出具的贷钱人固定经济收入证明和工作证明；
（2）贷钱担保人余姚余姚周边的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷钱人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）余姚余姚周边抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。
5、贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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1，首先是借款人年龄在18-55周岁之间;
2，借款人具有余姚稳定、合法的收入来源;
3，余姚抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;
4，一般房屋抵押借款额度为房产评估价格的50~
70%左右根据银行给出的为准，具体欢迎咨询;
5，房屋抵押借款的期限一般为1年-10年;
6，抵押的房屋房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批通过);
7，余姚有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、存款账单等其他资产证明);
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